(未识别)

1、华亭电厂土地使用权及地上建筑物

8355

10233元/㎡

拍卖开始时间 2021/09/28 10:00

拍卖结束时间 2021/11/27 10:00

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房源特色
10折 一拍 工业|住宅|办公
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经纪人姓名:高裕峰

公司名称:拉萨体验账户

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 8355万

市场评估价 -万

保证金 500万

税费 125万

建筑面积 8164.6㎡

楼层 0

小区 未识别

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 1、华亭电厂土地使用权及地上建筑物

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

8355.07万

风险价

8104.42万

收益空间

-万

交易记录

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      房产价值

      折价率:10折复合增长率:%
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      法院公告

      提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
      优先购买权
      名称 1、华亭电厂土地使用权及地上建筑物
      起拍价 8355.075401(万元) 评估值 8355.075401(万元) 保证金 500(万元) 类型 房产














      法院公告

      甘肃省华亭市人民法院 关于对甘肃华明电力股份有限公司土地使用权、地上建筑物及所有的机器设备等破产资产进行(第一次)拍卖的公告

      甘肃省华亭市人民法院

      关于对甘肃华明电力股份有限公土地使用权、地上建筑物及所有的机器设备等破产资产进行(第一次)拍卖的公告

       

      甘肃省华亭市人民法院接受破产清算管理人的申请,将于202192810时至202193010延时除外在人民法院诉讼资产网(网址:www.rmfysszc.gov.cn)进行公开拍卖活动,现公告如下:

      一、 拍卖标的

      (一)总体情况

      甘肃华明电力股份有限公司成立于1997年12月19日,注册资本4000万元,登记机关为甘肃省工商行政管理局(现为甘肃省市场监督管理局)。经营范围为:电力生产销售、室内装饰、电器机械及器材、电力专用设备的生产和维修;电子计算机技术开发:金属材料(不含贵金属)、水暖、建材、五金交电(不含进口摄录像机)、机电产品(不含小轿车)、批发售;铁合金的生产和加工(仅限分公司经营),煤炭灰综合利用加工,变电安装及检修。锅炉安装、维修;供热服务。现登记法定代表人为王朝辉。该公司现有两家分公司和一家全资子公司,两家分公司具体情况如下:华亭电厂总投资3.2亿元,成立于2008年3月27日,注册地址为甘肃省平凉市华亭县东大街89号,现登记负责人为魏涛;冶炼分公司投资1841万元,位于华亭县安口镇安华路16号,工商登记资料显示成立于2001年11月26日,现注册登记负责人为席安成。子公司为甘肃华明建设工程有限责任公司,成立于2017年7月11日,登记注册资本金1000万元,注册地址位于平凉市崆峒区西路162号,法定代表人为邓玉林。

      (二)具体标的

      1华亭电厂土地使用权及地上建筑物

      破产企业所有的国有划拨土地一宗,位于华亭市电西路以东、北环路以北、电东路以西,规划用途工业用地土地面积93038平方米,使用年限工业50年。华亭电厂地建筑物主要包括除尘配电室、汽车衡室、运煤车库及推煤车库、综合水泵房、综合楼等,详见附件一。经华亭市人民政府会议研究,同意由华亭市人民法院依据评估结果对土地及地上建筑物依法处置,处置土地用途为工业用地,出让年限50年。

      评估价:83550754.01起拍价:83550754.01元。

      保证金500万元,增价幅度10万元。

      2、华亭电厂机器设备、电子设备、办公设施及用品,详见附件二。

      评估价:15242498.93元,起拍价:15242498.93元。

      保证金:100万元,增价幅度5万元。

      以上拍卖物存放于华亭市东郊华亭电厂场内(以现场查看实物数量为准)。

      3、冶炼分公司机器设备、电子设备、办公设施及用品,详见附件三。

      评估价:368776.26元,起拍价:368776.26元。

      保证金:3万元,增价幅度5000元。

      以上拍卖物现存放于华亭市安口镇冶炼分公司内(以现场查看实物数量为准)。

      4、公司总部土地使用权及地上建筑物

      破产企业原有国有划拨土地一宗,位于崆峒大道以北,华明路以西,土地面积8164.6平方米,规划用途为办公用地。现经政府同意,变更规划条件为:规划用途为住宅用地使用权类型为出让,土地面积6513平方米,规划建设用地面积约9.77亩,代征城市公共用地面积约2.48亩,其中代征道路用地面积约2.09亩,代征绿化用地面积约0.39亩,使用年限为70容积率小于等于2,土地使用权证书标号为:平国用(2000)字第1709号。(具体规划条件详见附件七)公司总部地上建筑物,主要包括办公大楼、物业楼、道路、电缆沟、渠道等,详见附件五。

      评估价:31894680.46元,起拍价:31894680.46元。

      保证金:300万元,增价幅度5万元。

      5、公司总部机器设备、电子设备、办公用具等,详见附件六。

      评估价:359950.62元,起拍价:359950.62元。

      保证金:3万元,增价幅度1000元。

      以上拍卖物现存放于平凉市甘肃华明电力股份有限公司内(以现场查看实物数量为准)。

      6、公司所有车辆,详见附件七。

      评估价:179425.65元,起拍价:179425.65元。

      保证金:1万元,增价幅度1000元。

      (三)特别提示

      1、2019年4月29日华亭市人民法院裁定受理甘肃华明电力股份有限公司破产重整申请,并指定甘肃胜友律师事务所为管理人。

      2、2019年10月23日,华亭市人民法院裁定甘肃华明建设工程有限责任公司与甘肃华明电力股份有限公司合并破产重整。

      3、2020年5月25日,华亭市人民法院裁定终甘肃华电力股份有限公司及甘肃华明建设工程有限责任公司破产重整程序,宣告甘肃华电力股份有限公司及甘肃华明建设工程有限责任公司破产。

      4、拍卖标的物所有瑕疵均买受人自行解决,法院和管理人概不负责。

      5、本拍卖公告不能保证拍卖财产的质量品质,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,法院概不承担瑕疵担保责任。

      6、买受人签署《拍卖成交确认书》后必须自行承担费用完成所有机器设备的拆除,并在30日内将拍卖标的搬离存放场所,逾期产生的费用买收人自行承担。

      7、附件明细表仅供参考,不代表任何承诺与保证,所有拍卖标的物均以实物现状及数量为准。

      二、竞买人条件

      凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。与本拍卖有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力)进行,但须在竞买开始前(并且受托人报名前)向拍卖法院办理委托手续;竞买成功后竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。(如家庭成员共同竞买,需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续)

      因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后,保证金不退还。

      下列机构和人员不得参与竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍品。

      1、负责执行的人民法院

      2、网络服务者

      3、破产清算管理人

      4、其他承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织

      5、第1至3项的工作人员及近亲属。

      三、拍卖方式及竞拍时间

      评估价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能——在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

      拍卖竞价时间:202192810时至2021年93010时止(延时的除外)。

      根据法律规定,法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,暂缓、中止或者撤回拍卖。本院变更拍卖时间的,将在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上重新公告。

      四、咨询、看样时间与方式

      公告日起至2021年927日止(工作日:上午9:00-11:30,下午15:00-17:00)接受电话咨询(13309335880)。

      特别提醒:有意竞买者请亲自实地看样,请联系可律师(电话:13309335880)

      未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认,责任自负。

      拍品以实物现状为准,院不承担拍品瑕疵保证。本次拍卖的标的物以实物现状拍卖,若与拍卖公告有误差,院概不承担责任。

      五、对上述标的权属有异议者请于2021927日前与本院联系。

      六、竞拍前竞买人应足额支付拍卖保证金。

      竞买人足额支付拍卖保证金获取竞买资格。拍卖成交的,本拍品竞得者(以下称买受人)缴纳的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后原路退还。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后原路退还,保证金不计利息。

      七、拍卖标的的交付:拍卖成交后,买受人应于网络竞价结束后10个工作日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入院指定账户(开户名称:甘肃省华亭市人民法院,帐号:27245101040006604,开户银行:中国农业银行华亭支行),并在缴纳尾款后5日内凭付款凭证及相关身份材料原件到甘肃省华亭市中级人民法院(地址:甘肃省华亭市汭南大道9号)签署《拍卖成交确认书》,领取裁定书及拍卖款收款收据,启动拍品交付手续。

      竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、优先购买权人、相关利害关系人,公示满五日视为已经通知。

      本公告未尽事宜,请向本院咨询。

      联系人:法官   联系电话:13993325668

       

       

      甘肃省华亭市人民法院

      2021827

       

       

      附件一:《华亭电厂土地使用权及地上建筑物明细表》

      附件二:《华亭电厂机器设备、电子设备、办公设施及用品明细表》

      附件三:《冶炼分公司机器设备、电子设备、办公设施及用品明细表》

      附件四:《公司总部土地使用权及地上建筑物明细表》

      附件五:《公司总部机器设备、电子设备、办公设施及用品明细表》

      附件六:《公司所有车辆明细表》

      附件七:《规划条件通知书》(平自规建条[2020]C-10号)


      常见问题

      问:什么是法拍房?
      答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
      问:哪些用户适合买法拍房?
      答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
      问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
      答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
      问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
      答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
      问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
      1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

      周边配套

      学校
      交通
      生活
      医疗
      幼儿园
      小学
      中学

      概述 普通学区

      房源附件共有学校18所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

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